今起停车费物业费将实行市场指导价

今天起，国家将放开24项商品和服务价格，其中非**性住房物业服务和住宅小区停车服务价格备受市民关注。这一变化，让不少市民担心没有**约束，物业公司是否会漫天要价?物业费一旦涨价服务是否能提升?

目前，陕西省实行物业管理的小区物业收费，存在**指导价与市场调节价两种方式。在昨日的走访中，不少市民表示，“质价不符”现象仍然很普遍。

在融侨馨苑小区，住户张女士说：“物业费涨了，服务却跟不上*让人头疼。”现在家里管道出问题、房屋漏水，找好几次都不见解决，可物业费从去年年初变成1.35元/平方米/月，涨了0.15元。而金旅城的业主刘先生说，现在物业服务态度一点都不好，上周他觉得电费收得比以往高，到物业去问，不帮忙查也不多解释。“我们按时交物业费，却得到这样的服务。”

家住长丰园的王先生表示，放开后，*怕的就是服务跟不上，还乱涨价。“现在住的都是商品房，邻里关系本来不好相处，管道渗水本身就扯皮，再遇到服务差的物业，居民可就遭殃了。”

“我觉得如果服务质量上去了，收费高一点也行，但涨价不能涨得很离谱。”御城龙脉的业主张女士说，就担心本身“质价不符”的现状，在价格放开后，服务得不到提高，反而会加剧这一现状，就得不偿失了。

陕西丰成物业工作人员表示，短期内不会调整，维持现状。此次物业费实行市场调节价，要求物业企业代为承担一定的社会职能，放开物业费就是变相要求物业企业做好自己的服务质量，提高自身服务的前提下，谋求合理利润。而另一位不愿透露姓名的物业公司负责人表示，现在物业公司因各种欠费和业主存在一定的矛盾，在物价和运营负担的前提下，为了维持正常运转，会考虑采取适当提高价格，但必须在服务提高的前提下，因为现在业主的**意识非常强烈，如果物业公司服务存在重大问题，业主就会另选物业公司。

昨日，***工作人员表示，价格放开后，业务主管部门管理责任重大，应促使行业主管部门及行业协会尽早**规范性文件，推进业主大会及业主委员会的工作进度，督促物业企业做好明码标价，要求物业企业定期公布费用支出情况。同时也将依法查处串通涨价等不正当行为。

此外，现行价格如果要涨，物业需要和业主重新签订物业服务合同，重新约定服务内容，如果业主不同意，物业通过断水断电等措施单方面强行涨价也是违法的。