山西房地产去库存成效明显 待售面积大幅减少

2018-03-12来源 : 3158陕西分站作者:email_1003917

以供给侧结构性改革为主线,支持合理需求、降低商品房库存、因城施策、分类调控,房地产开发业运行的质量和效率得到明显提升,市场呈现出供应量和库存量同步减少,销售量快速增长的良好态势。昨日,记者从省统计局了解到,2017年,山西去库存成效明显,商品房库存消化周期缩短至6.1个月。

数据显示,截至2017年末,全省商品房待售面积1225.7万平方米,比2016年末减少535.3万平方米,2017年是待售面积减少量历史最多的年份。从商品房待售面积消化周期看,以2017年月均销售量为基数(201.3万平方米),全省商品房库存消化周期为6.1个月,比2016年末减少4.2个月。

从房屋类型看,商品住宅待售面积811.3万平方米,比2016年末减少422.9万平方米,占全省商品房待售面积的比重为66.2%;办公楼待售面积29.0万平方米,比2016年末减少12.5万平方米;商业营业用房待售面积235.3万平方米,比2016年末减少74.4万平方米;其他类商品房待售面积150.0万平方米,比2016年末减少25.4万平方米。全省商品房销售面积2415.9万平方米,同比增长17.2%;商品房销售额1357.5亿元,同比增长32.2%。分物业类型看,商品住宅销售量占比超九成。商品住宅销售面积2246.3万平方米,同比增长19.4%,占商品房销售面积的比重由上年的91.3%提高到93.0%,销售额1225.9亿元,同比增长36.1%,占商品房销售额的比重由上年的87.7%提高到90.3%。2017年,全省房地产开发投资完成1166.3亿元,同比下降27.0%,太原房地产开发投资下降29.9%,下拉全省房地产开发投资12.8个百分点。

资金、土地和新开工面积作为房地产开发市场的三大先行指标,在2017年呈现出“两降一增”的态势:省房地产开发企业到位资金虽然同比增长5.6%,但作为企业资金主要来源的自筹资金同比下降19.6%;房屋新开工面积3305.8万平方米,是近六年来新开工面积最少年份,同比下降14.2%;开发企业购置土地面积同比下降23.4%,待开发土地面积同比下降22.4%。

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