楼市金三银四今年还会延续吗？

楼市素来有“金三银四”的说法。春节过后，天气回暖，传统的楼市旺季也将到来，开发商为了完成上半年的任务指标，也往往会集中在这两个月开盘，其中不乏市场上的热门楼盘。

透明售房网数据显示，过去6年来，不论新房还是二手房，3、4月份成交量相比2月份涨幅都很明显。以2016年为例，3月份新房成交25714套、二手房成交14885套，相比2月涨幅均超300%;2017年涨幅虽没有这么高，但3月份相比2月份，新房多成交了近12000套，二手房多成交了近8000套。

购房宝数据显示，今年3月，杭州市区(含富阳)有开盘计划的楼盘共34个。余杭、萧山两个区是3月份的供应大户，分别有10个、11个楼盘计划开盘。主城区内供应量比较大的是西湖区，三墩、西溪皆有新盘及在售房源计划开盘。

其中不乏市场上关注度高的热门楼盘。诸如三墩板块的万科融信西雅图，预计3月份将加推1幢楼;崇贤板块的祥生群贤府、西房拱宸外滩、融信澜天等均有加推计划;萧山区的融信保利创世纪、融创望海潮、新城香悦**3月份同样计划加推。

不过，值得注意的是，计划在3月份开盘的纯新盘项目，目前统计仅有滨江江南名府、中海*江湾等5个，大多是在售楼盘加推。

“去年拍出的大都是高价地块，不像刚需项目快产快销，有些项目规划时间长，工程进度没有预计的那么快，只能延迟入市的时间。”有房企向记者透露，旗下一**楼盘售楼部开放时间延后，就是因为工程进度的问题。

预售证申领困难也是多个新盘无法确定开盘节点的主要原因，这样的情况在一些价格偏高的改善型楼盘中比较普遍。“客户目前已经积累得差不多了，顺利的话还是想赶在3月份开盘，但我们申报的备案价不便宜，不知道能否批出来。”某中**楼盘工作人员表示，如果价格申报被驳回，只能延后开盘进度。