京城首套房贷款普遍上浮10%

经济日报-中国经济网北京2月27日讯 银行按揭贷款收紧一年有余，节后，银行额度增加、放款速度加快，但部分银行和地区的*套房贷款利率再次上调。业内人士指出，持续上涨的贷款利率对市场影响非常大，购房贷款的成本继续上升，每***套房25年月供历史*次突破6000。

据证券日报报道，就北京地区*套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将*套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行*套房贷款利率*低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

据不**统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区*套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个**城市的*套房贷款利率*低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

中原地产研究中心统计数据同样显示，目前北京大部分银行已经开始执行*套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数**客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。

根据融360数据显示，2018年1月份，全国*套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份*套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，*套房贷款平均利率*低的是厦门的4.96%，*高的为郑州的5.84%。

中原地产*席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示，对于市场来说，购房贷款的成本继续上升，每***套房25年月供历史*次突破6000。按照北京平均贷款额度*套房贷款200万-300万计算，月供已经高达1.2万-1.8万以上。相比2017年317调控前购房，月供增加每月在2500元以上。