房贷成新增贷款主力

多地陆续**房地产调控政策，包括银行房贷政策在内的调控措施历经多次调整加码，房地产业相关贷款业务出现了一定幅度的变化。一些热点城市的房贷已经受到压缩。建设银行相关负责人介绍，，建行在16个热点城市的新增房贷大幅减少，同比和环比降幅均超过30％，在热点城市以外的其他地区房贷新增较快。

包括北京、广州等众多热点城市都**了新的限购政策，将会进一步影响银行的信贷布局。与此同时，三四线城市房地产去库存压力仍存，与房地产有关的信贷风险也在上升。从年报中可以发现，不少银行的房地产业不良率在攀升。其中，建行房地产业不良率为2.53%，农行房地产业贷款不良率为2.47%，均比去年有所上升。

由此，银行也在优化信贷结构。农行在年报中表示，将持续优化法人房地产客户区域和产品结构，**支持一线城市和经济发达、区域集聚效应明显的二线城市，择优支持三大经济带区域中心城市和中西部省会城市，从严控制供需比不合理的三、四线城市。

**认为，宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩。“政策收紧情况下，合格购房人会明显减少，对房贷的需求会减弱。”曾刚说，从银行本身来说，个人房贷利润相对较低，在当前利率上行的环境下，按揭贷款劣势将逐渐显现出来，银行贷款投向会向企业部门倾斜。