房地产推动我国经济再平衡

去年底举行的**经济工作会议明确提出，“房子是用来住的、不是用来炒的”。当时，业内**就分析，我国将会**更为有力的房地产调控政策。“与此前几轮房产调控措施有所区别，此次新政聚焦当前市场风险，对非理性上涨、恐慌性*购进行了**的回击调控，围绕着让住房回归‘房子是用来住的’基本思路，也为后续调控相关手段**了好的条件。”中国社会科学院研究员杨斌说，这说明相关部门对于房产泡沫危害的认识更深刻，调控决心也更大。

数据显示，去年下半年房地产调控政策实施以来，热点城市的楼市调控有了些效果。但大量购房、特别是投资需求被挤到热点城市周边的三四线城市，以及热点城市之外的部分二线城市。记者发现，像江西赣州这样的内陆城市，以及滁州市、嘉善县、涿州市、涞水县等多个位于热点城市周围的三四线城市，也在此轮调控中。

北京市新一轮政策中明确，在确定购房套数时，采用“认房又认贷”的原则，并将二套房*付比例升至六成，非普通二套房*付提至八成。南京市于3月15日发布政策，核心内容是将六合、溧水、高淳等近郊三区纳入限购范围，并提升贷款条件要求，对主城区居民购买第三套房无论新房还是二手房都实行停售。中国**经济交流中心研究员张永军说，此轮房产新政将有效把以投资**为目的人群隔离在市场之外，剔除房地产市场的投机因素，能够有效缓解房地产与实体经济失衡。

今年的**工作报告指出，坚持住房的居住属性，落实地方**主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。以前有些地方**部门对于房地产泡沫危害认识不充分，为了经济增长而盲目刺激房地产市场。由于调控措施不到位，甚至还出现房地产市场价格越调越高的现象，“很多国家都受到房产泡沫的困扰，我国应学习调控效果较好国家的经验，坚决遏制房价增长过快的势头，削减房地产投资属性过强带来的金融风险等一系列副作用。”