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经营商务酒店该如何选址

2017-10-13 来源: 3158陕西分站

我们在日常的生活中,总要与酒店打交道,市场上的酒店行业也有着不错的发展空间,想要打造出一家生意火爆的酒店,成功的选址尤为重要,那么经营商务酒店该如何选址呢?

根据国内几家权威订房中介的调查数据显示,国内各品牌加盟酒店在各家门店的入住率存在不同的差距,即使在同一地区,同品牌加盟酒店的入住率也往往存在着较大的差距。业内人士表示,加盟酒店酒店的位置往往对入住率有较大的影响。

那么投资者在加盟商务酒店的时候应该如何选址才能确保酒店保持较高的入住率?业内人士说,加盟商在选择加盟酒店酒店的店址时主要考虑三个方面,一是酒店 要位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心(六大中心区域附近);二是酒店要具有良好的可见性,最好是“金角银 边”(十字路口),有一定的广告位;三是酒店的交通流动性要好,方便车辆进出,在选址点的200米方圆内能有5条以上能通达商业中心、机场、火车站、汽车 站、码头的公交站线。

大品牌的连锁加盟酒店会给酒店带来一部分会员,但经过调查,客人在加盟酒店的选择上仍带有很大的随机性,加盟酒店酒店开业后的销售主要依靠酒店自身管理开展。品牌带来的会员对于房间销售需求来说无异于杯水车薪,因此酒店选在六大中心区域附近对酒店销售带来的帮助是巨大的。

加盟酒店良好的可见性方便客人迅速找到酒店的位置,便利的交通利于客人出行。众所周知,连锁快捷酒店的主要客人就是外地的商务客人,一般对本地区不是很熟悉,良好的可见性和便利的交通会吸引客人以后继续入住,增加酒店的回头客数量,对酒店的入住率帮助很大。

业内人士认为,加盟酒店的店址选的好,几乎等于开店成功了一半。因此大多数品牌在选择加盟店和直营店的时候一直在抢占这种地理位置良好的物业,对于 不符合上述条件的物业基本上不允许加盟。因而,目前国内各知名品牌的酒店入住率基本上保持在80以上。某些入住率较差的酒店则是因为在选择加盟店的时候不 注意加盟店的选址。

最后业内人士告诉小编,在选择加盟酒店地址的时候要为加盟商和自身负责的态度进行选择,因而加盟店的发展均比较缓慢。而某些品牌为赚取加盟商加盟费和其它利润,胡乱允许酒店加盟将会给加盟酒店造成巨大损失,甚至导致投资者成本回收困难的局面。

对于酒店来说,合适的选址,就是能够吸引消费者的关键所在,以上就是关于经营一家商务酒店应该做的选址工作,把握住选址技巧,相信加盟商们就不用为客流量而发愁了!

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