选址前先做什么？

开店要有经营场地，而确定经营场地和布局的**步是确定商圈，然后才是店铺选址。什么是商圈?商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店*近，顾客密度*高的地方，约占商店顾客的50%-70%，核心商业圈的**，则顾客较分散，市场占有率相对减少。一般讲，商圈有四种形态：

1.商业区。是商业行业的集中区域，特点是流动人口多，热闹，各种商店林立，消费速度快，冲动购买的消费金额较高。

2.住宅区。是居住集中区域，住户至少1000户以上，消费习惯和消费群体稳定，便利物品、家庭用品购买率较高。

3.文教区。附近有大、中、小学、医院等，消费群体以学生、病人或病人家属为多，消费金额不高，休闲食品，文教用品，购买率较高。

4.办公区。该区为办公大楼林立，办公区的消费习惯为便利、外食人口多，消费水准较高。

5.混合区。住商混合、住教混合、混合区具备单一的消费特色，多元化的消费习性。确定商圈以后，创业者接下来必须确定在商圈内的什么区域确定一个店址，可以这么说，店铺的地理位置越好，来往客流越多，周边消费能力越强，对你的经营就越有利，因为地理位置的优劣同你的经营范围有直接联系。居民区，闹市区、文教区、混合区、各种类型的区域都有适合不同经营范围的企业生存和发展的机会，也就是讲，创业者应根据自身的经营宗旨、经营内容，选择与自身条件相适应的地区。