北京楼市调控再出招 司法拍卖房产

为进一步严格执行北京市的限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，市住建委、市**人民**、市规划国土委近日召开会议明确，将**竞拍房产纳入北京限购范围；**在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后**方可向其出具《协助执行通知书》(下称《通知书》)，各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。在法定期限内，买受人未能完成资格核验的，**应在《通知书》中载明“买受人须通过购房资格核验后，方可办理产权登记手续” 的相关内容，各区不动产登记部门依据《通知书》及资格核验查询结果通知单按规定办理产权登记手续。

此外，相关部门研究决定，因北京3月17日**的房地产调控政策影响导致商品住房交易无法进行的，**依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策**导致*付款比例提高、无法支付*付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求**人返还收受的购房款或者定金的，**可以支持。