踩盘手记之群贤道九號 高新南二环稀缺住宅

西安高新区，历经26年高速发展，目前不管是经济还是生活成熟度都**于其他片区。高新一直都是大盘云集，这也应了李嘉诚的地段说，因为区域土地的稀缺性，让高新南二环边的群贤道九號显得尤为珍贵。今天，跟着小编一起走进群贤道九號项目，感受它精益求精的筑家态度，体会它如何将细节做到润物细无声。

群贤道九號位于西安高新南二环边，西侧唐延路，南侧科技路，位于地铁3号线延平门站附近;周边的地铁5、6号线也正在建设中，项目被3条地铁线环绕，而且附近公交线路多，不管是乘坐公交还是地铁，亦或是自驾，都能满足业主的出行需求，打造了真正意义上的"出则繁华，入则宁 静"。

由于地段好，属于热门的置业区域，自然周边商业配套比较成熟。距离大型的商超华润万家、永辉超市和卜蜂莲花都不是很远，来去都非常方便。社区内部配套亮点多功能会所有恒温活水泳池、羽毛球场、茶吧、书吧、棋牌室等等，基本娱乐需求就满足了，小区**也有沿街商铺，日常生活所需小区门口就能满足。

至于教育方面，项目签约了中海华庭双语幼儿园，周边也是名校云集，教育资源非常丰富。

生态环境方面，拥有高新区*好的绿色资源，周边分布着丰庆公园、牡丹苑和唐城墙遗址公园，平时休闲、散步很好的去处。

小编去的时候由于项目是不久前才交房，里面的绿化也在进一步完善。但是可以看出整体园林的塑造，法兰西湖景园林，主要通过中轴对称、景观大道及迎宾树阵等表现手法，呈现出法式园林*有的殿堂感，仪式感和尊贵感。整个小区人车分流**了社区人员的安全和居住舒适度。

项目整体定位为高品质住宅，在材质和设备上比别家楼盘更胜一筹。比如采用全材石干挂里面，6米挑高入户大堂，建筑设计中引入了同层排水，新风系统等科技地产的概念。在物业管理方面，是由**五大行之一的戴德梁行全权直管，采用的是英式的管家式服务，多重安防系统，不但充分**了物业服务的品质，更为业主物业的保值升 值提供了可靠的**。

群贤道九号项目目前是现房在售，一般现房楼盘也会比期房稍贵一些。主推13#，33层，3个单元，分别为2T2和2T4，户型有95㎡两室两厅一卫;130㎡三室两厅两卫，140㎡三室两厅三卫，136㎡三室两厅两卫，185㎡四室两厅三卫。均价：18000元/平米，2018年8月份交房。

95平米两室两厅一卫

户型优势：

1、户型方正，客厅主卧朝南，厨房次卧朝北，从居住空间来看，符合日常居住习惯，适合在高新上班的年青白领居住。

2、动静分区，左边为动区，右边为静区。静区主要包含两个卧室和卫浴，动区包含餐厅、客厅、阳台、厨房。动静区互相干扰，居住安静。

141平米三室两厅三卫

户型优势：

1、户型方正，入户即是客厅，带南向观景阳台，视野开阔。

2、两主卫，一客卫，便于起居，互不干扰。

3、全明卧室，两南向卧室，采光充足。