多城推出土地供应计划

近日，多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。全国范围土地市场在经历春节淡季后开始逐渐回暖，前两个月50大代表性城市的土地出让收入同比上涨超过七成。北京国土局挂牌出让两宗分别位于平谷、丰台的经营用地，面积共约25.06万平方米，起始价合计50.73亿元，挂牌竞价。

在这之前合肥土地市场一次挂出六宗地块，其中五宗为居住用地，一宗为商业用地。同一日，成都市公布了**批次的土地挂牌信息，当日推出包括天府新区、双流区、都江堰等合计196亩地块。杭州市国土资源部门宣布了土地出让计划。该局表示，今年杭州将全力**充足供应，维护土地市场健康可持续发展。

中原地产研究中心*新统计数据显示，全国50大热点城市合计出让土地金额为4528.4亿元，同比2624.5亿元的土地出让金额上涨了73%。从全国范围来看，武汉、合肥、南京等13个城市今年前两个月土地出让金规模已超过百亿。“从土地溢价率看，大部分城市平均溢价率有所下调，在一系列约束性政策下，地王出现数量有所减少。”中原地产*席分析师张大伟认为，“特别是北京上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低。

年前两月的城市土地市场来看，武汉、南京、郑州、合肥依然是热点区域，部分热点地块竞争激烈。此外，这四个城市今年前两月土地出让金也突破了200亿元规模。张大伟说，“整体来看，房企对热点城市热门地块的争*依然积极，以南京、苏州、合肥、厦门为代表的二线城市‘四小龙’，当前地价依然处于高位，即使在地方**设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然十分*手。”

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森表示，已经过去的是房地产市场的大年，全国商品房销售面积达到 15.73亿平方米，较上年增长22.5%，商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。“2017年肯定无法超越这个历史高度，市场将有所调整。今年整体市场将持续平稳但有所调控和调整，不会出现大起大落。”黄其森同时指出，房地产企业的资金会比去年紧张，所以企业或项目收并购的机会也随之增加。他还说，“希望**适当增加土地入市，推动满足市场供应，化解供需矛盾。”