陕西华丽金实业有限公司

陕西华丽金实业有限公司是一九九八年九月经陕西省工商行政管理局注册的有限责任公司，公司主营房地产开发、物业管理、室内外装饰装修等，注册资本为3800万元。具有房地产开发三级资质，装修乙级施工资质，现有正式在编人员37人，其中具有各类中级以上职称的人员占到60%以上。

在经营管理方面，公司先后开发建设了“含光大厦”、“含光佳苑”项目以及正在建设的“含光现代城”项目外，另外经营、管理“含光门大酒店”、“含光大厦商务写字楼”、“西稍门大酒店”、“含光君悦酒店”等。

我公司自成立至今，公司在董事会的正确**下，精心策划、科学管理、精选项目，严格控制，对各项目实行项目管理制，从市调定位、方案设计、实施过程、销售环节均进行细化的目标管理，从而**了公司平稳、有效地向前发展，到二○○五年底，公司资产已过亿元。

在人力资源管理方面，采用动态人力资源管理办法，加强各部门的岗位培训，努力提升在职人员的工作水平与专业素质。依据项目开展的进度情况调整人员结构比例，并通过项目的实施不断整合员工队伍，使企业始终保持着良好的发展态势。

另外，在二○○二年初，根据市场需要，公司斥资成立了西安华丽金物业管理有限公司，通过内部管理机制，已初步被市场接受并得到了认可。该公司所接管的“含光大厦”、“含光佳苑”、“含光现代城”、“名都城”物业，不仅得到了业主满意的肯定，同时也获得了市上**部门的高度评价。公司一方面努力建设好素质良好、技术过硬的员工队伍，一方面强化、细化企业内部管理，通过二年的建设实践，通过了ISO9000的认证，并在工作中严格按照认证的程序文件与操作文件执行，从而使企业在规范化、科学化的轨道上得以健康、持续的向前发展。2006年接管了明都城住宅小区的物业管理，使用企业从真正意义上走向了市场。2007年度含光佳苑小区被评为西安市文明小区。

公司在房地产开发取得初步成绩的时候，不是盲目地扩张企业的规模，而是坚持走**战略的发展思路，决心通过我们开发的每一个项目，努力而且坚实地树立起企业自身的品牌与形象。

1、二○○○年正式向国家商标总局申请了“含光”作为公司房产项目与物业管理项目的品牌商标，并正式获得了批准。

2、二○○一年公司被陕西省用户委员会及西安市消费者协会评为“**推介产品质量和诚信服务双放心单位”，我公司开发建设的含光大厦与含光佳苑项目亦被评为“**推介商品质量和诚信服务双放心商品”。

3、二○○二年被陕西省消费者协会评为“商品和服务质量双满意**单位”。

4、二○○三年在陕西房地产诚信纵深行活动中被评为“诚信企业荣誉称号”。

5、二○○三年获得陕西省室内装饰行业管理办公室、西安市室内装饰行业管理办公室“第三届西部地区装饰设计大赛”银奖。

6、二○○四年被陕西省消费者协会评为“诚信单位”。

7、二○○五年再次被陕西省消费者协会评为“诚信单位”。

公司将一如继往地坚持“老老实实做人，结结实实盖楼”的宗旨，始终以企业品质的锻造作为每一位管理者与所有员工的工作目标与奋斗方向，为把“含光”打造成知名品牌而努力奋斗。

陕西华丽金实业有限公司成立以来项目运作业绩简述

一、含光大厦项目

“含光大厦”位于西安市含光门外环城南路与含光路什字东北角，始建于1996年，1999年完工并正式交付使用。

该项目由我公司主持开发，总投资5000万元，占地2250.414平方米，总建筑面积为15800余平方米，地下一层，地上九层。该项目的投入使用，使我公司在房地产行业中迈出了坚实的一步。

该项目开发建成后我们根据市场情况，准确把握，科学定位，自主经营开发。该项目A段为酒店，即现在的“含光门大酒店”，计有各类客房96套，内设咖啡廊、商务中心、会议室，由于引入了专业的酒店管理体制，营运情况良好，企业经济效益与社会效益显著。

B段为“含光大厦商务写字楼”，**引入光纤网络宽带系统，为中外企业搭建起高速信息商务平台。先后有数家金融保险办事机构、十多家外资企业机构、十多家生产经营、文化传媒、法律、评估、房地产、装饰装修等国内知名企业和**机构长期在我厦经营、办公。

该大厦的一层、二层除大型**次餐饮企业“粤珍轩”外，还开设有商业经营门点。

我公司在经营运作上坚持走品牌战略的道路，在选择入驻企业时注重租户的品质与规格。数年来已经积累了大量的综合楼经营运作的实战经验，积累和完善了企业各方面的规范制度、锻炼与造就了一支具有良好素质与工作技术的管理人员队伍，为企业实现了较好经济效益与社会效益。

正是由于我公司在经营与管理上，通过内部完善管理规范，狠抓管理细节，不仅使企业逐步走上规范化轨道，也使得“含光大厦”成为集**商务写字楼、涉外准***酒店客房、中**餐饮等功能的综合性大厦，并被碑林区**评选为**商务写字楼盘。

二、含光佳苑项目

公司于二○○○年,立项开发位于西安市高***产业开发区高新路南端的“含光佳苑”高层住宅楼项目。该项目共投资近1.2亿元，配置*先进的智能化系统，引进*新的物业管理理念，为入住业户提供一流的物业服务管理。该项目总征地面积为5170.88M2，总建筑面积为38480.49M2，于二○○二年九月竣工，现入住率达100%。

该项目具有许多优点，比如说户户见阳光、宽大的凸窗设计为您营造明亮舒适的生活空间;高速(2.5米/秒)中外合资世界**电梯、户式中央空调系统、节能降噪保温的断热冷桥铝合金中空双玻窗户，从人居环保、节能方面入手，为住户们提高时间效率与经济性做了充分的考虑;尤其是智能化的设计于项目论证时就做了比较超前的定位，除了满足物业管理的需要如远程抄表系统、巡更防盗周界安防系统、可视对讲系统等之外，我们考虑*多的是如何让广大的业主们在今后的高科技时代生活中享受高速的信息生活，其中包括家电(空调、锅炉等各类家用电器)的远程控制系统，门磁、红外防盗报警系统，家庭紧急求助系统等。在方案的论证、报审过程中我们得到了高新区规划环保局等**有关部门及有关专家的肯定。该小区竣工交付使用后被陕西省公安厅安全技术防范管理办公室评为“陕西省住宅小区智能安防报警系统**工程”。

在二○○○年项目未开工前，我们引入了全装房的概念，全装房给业主带来的更大的好处还在于免除了业主为装修所付出的大量的时间、精力，同时也可给业主带来更多的**。全装房不仅填补了市场需要的空白，而且也顺应了国家关于房地产开发规范的发展趋势。

该项目自进入市场销售以来，即引起相当的社会关注。尤其是在当时市场还未出现整栋楼全装房销售的案例，对当时乃至以后全装房产市场的开发起到积极的促进作用。此项目将以其先进的智能化水平、人性化的园林设计、实用节能的建筑功能、服务至上的管理理念，赢得市场的认可。

“含光佳苑”高层住宅楼，其住宅性能的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能在一开始设计和报审时就严格按照建设部《商品住宅性能认定管理办法》的要求进行，尤其是该楼盘的智能化水平和其物业管理的新思路，使得此项目自调研、论证、立项阶段起就受到陕西省建设厅房产处及陕西省住宅性能研究会的关注，并于二○○○年七月份受特别邀请参加了在北京举办的第三届国际住宅产业展示会及住宅性能研讨会。

该项目已于二○○二年九月开始入住，入住率达100%。

“含光佳苑”项目的运作成功，不仅仅是在企业业绩上增添了一页辉煌篇章，而其实际意义在于我公司在房地产开发领域内已走上规范、成熟、睿智、敏锐的发展道路。我们不仅可以有效地控制运作成本，*大化地创造利润空间，更主要的是我们坚持走品牌战略发展的路子，通过塑造产品品牌来带动企业市场的开发，促进企业有效的效益增长。

三、含光现代城项目

“含光现代城”位于西安市古城墙的玉祥门内，西北三路与青年路交汇处的东北角。向南距莲湖路仅200米，东距钟楼约3公里，西距玉祥门不足1公里，北距西安古城墙约300米。

该项目用地面积7.99亩(含代征路3.141亩)，总计划建设面积约15687平方米。计划投资6000万元。

项目定位为城圈内的中**商务综合楼，地下一层为地下停车库，首层及二层为商业用房，三层为办公用房，要求大空间，可自由分割，适合独家公司或二家公司办公使用;亦可自由分割后，以适合多家公司办公使用;三层以上为酒店式公寓，每单位建筑面积根据建筑结构特点可分为40平方米左右，根据组合要求，相邻两单位可合并成一大单位，且合并后的各分区功能使用合理。梁、柱、截面合理，增加空间美感;六层、七层将开发为商务酒店客房，并对全楼实行酒店式的物业服务管理。该项目将秉承“含光”品牌的宗旨，注重楼宇的建设品质与建筑品味，继续发展智能化楼宇的实用功能，充分考虑智能化发展的扩展性，为入住的业主提供一个安全、高效、迅捷的办公、创业平台，该项目已于二○○七年初交付使用。

四、其它经营项目

含光门大酒店位于含光门外含光大厦A段，现有各类客房100余间(套)，由我公司进行装修，于二○○○年五月正式营业。该酒店定位于纯商务***标准酒店客房进行配置，主要面向商务客人，并提供免费的网络资源。

二○○四年我公司依据“含光门大酒店”的经营管理经验，投资开发了“西稍门大酒店”，该酒店位于西稍门什字的东北角，地理位置优越，是继“含光门大酒店”的又一面向商务与休闲客人群体的中小型酒店，共有5层，现有各类中**客房75套，均由我公司自己设计、装修，自二○○五年三月份开业至今，客房入住率在92%以上。它的投入运营标志着我公司在酒店经营管理方面已走向成熟。含光现代城投入使用后，我们积极协调购房业主，联合开发了“含光君悦酒店”，拥有各类客房127套，配套有大小会议室、多功能棋牌室、茶餐厅等设施，属**商务酒店。

公司地址：陕西省西安市环城南路140号含光大厦

电话(传真)：029-88413740;邮政编码：710068

企业网站：www.hualijin.com.cn

陕西华丽金实业有限公司

公司联系人：高蓓

联系电话：13119110618

传真电话：88413740

联系人电子邮箱：gaopei127@163.com