网签暂停经纪人返乡 春节北京楼市静悄悄

“已经回京，正月初七开始上班。”正月初六晚上，经纪人小李在朋友圈发出了一条新消息。和往年不同，越是假期越忙的经纪人却在狗年享受到了难得的一个完整假期。记者发现，今年春节假期，随着网签暂停、经纪人返乡，正月初十前的北京楼市都处于一种静悄悄的状态。

大年初七到初十，经纪人小李在门店里工作了四天，却没有见到一位买房人。“估计大家和我一样，还沉浸在过节的气氛中，毕竟按照咱的传统，过了十五才算过完年。”

在北京做了三年中介经纪人的小李，大年二十九晚上就回到了老家河南，一直待到正月初六下午才回京，因为正月初七正式上班。“对经纪人这行来说，大家伙放假的日子就是我们最忙的时候，今年春节却是个例外。”小李告诉记者，2016年和2017年的春节，北京楼市的市场情况并不像现在这般清淡，像他这样老家离北京不远的经纪人，通常正月初四就会回到工作岗位上，约见老客户、寻找新买家。运气好的时候，春节假期也能成交上一两笔。然而，狗年的这个春节，他所在小组的全体经纪人都在年三十儿离开了北京，在老家度过了整个春节假期，“谁也没提前回来，门店也都是铁将军把门，因为大家都知道，市场冷淡了，没人会在过节时来买房卖房。”

休息了整个一个假期，在今年春节期间几乎成为所有中介经纪人的一个普遍写照。正月初七前，记者走访了链家、我爱我家、麦田、中原几家大型中介在三环内的部分门店，发现除了偶尔几家门店在正月初五有一到两个经纪人值守外，绝大多数门店都挂出了假期休息的通知。

而从正月初七到正月初十，尽管各大型中介门店都已重新营业，但无看房人上门的状态仍像是在休假中。上周六下午，在朝阳公园路上的一家大型中介门店，记者就看到，全天中气温最高的中午2点时段，经纪人依然躲在门店内闲坐着，两扇玻璃门也虚掩着，从街边往里望，稍不留意会以为今天没人上班。

中原地产研究中心统计数据显示，从春节前一周开始，热点市场就进入了休假模式。从统计数据看，春节期间一、二线城市的网签数据假期基本全面暂停，春节前的2月上旬，一线城市成交环比下降33%。

“春节假期，三、四线城市是全国楼市的成交主力。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，实际上，不仅仅是春节期间，整个2018年，楼市的主体成交量可能都将集中在三、四线城市。在张大伟看来，一线热点城市目前的表态均表明坚持楼市调控的决心依然未变，都将继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定，确保房价不会出现较大上涨。