只租给创客的公租房：想入住先“路演” 租金减半

建在北京海淀区温泉镇351地块上的中关村创客小镇是北京第二批在集体建设用地上建起的公租房小区，它的另一个“身份”是全国迄今**一处只以初创企业的创客为配租对象的公租房。

“我把创客小镇看成是集体经济的4.0版本，希望集体经济能纳入产业革命的浪潮之中。”中关村创客小镇*席执行官胡堃对《中国经济周刊》记者说。

创客小镇于2017年1月迎来**批入住的创客，到2018年2月1日，已与10余家孵化器达成合作关系，实际配租公寓1990套，达到总套数2772套的70%以上。在18.49万平方米的一期建成面积内，还包括2.2万平方米的众创空间，设有孵化办公区、集中办公区、功能展示区、创客工场区四大区域。

与351地块一路之隔的水岸家园为东埠头村的回迁房小区，其在2017年11月一居室的房租价格为每月3000元左右，而创客小镇的两居室户型仅为每月3000余元，入住的创业团队还可享受50%租金减免，也就是说一套两居室每月只需要1000余元便可租得。建成空间内有零居(开间)、一室一厅和两室一厅三种户型，与市场上简装或基本无装修的公寓不同，房屋全部提供精装修，共8个精装主题，还配齐了家具和家电，可“拎包入住”。记者在实地走访中发现，小区的布局也堪称“精装修”，建筑的外墙、小区道路，甚至井盖都被喷绘所覆盖。

得益于北京对**性住房的大力推动，创客们才得以享受如此形式的公租房。“海淀区**在2015年通过测算得出结论，**性住房的供给数量基本可以满足需求，在351地块上建设的这部分公租房**可以定向配租给某一部分特殊人群，以创客小镇的方式出现，助力温泉镇对新经济产业的打造。”北京市海淀区温泉镇经济发展与管理科科长吴杏红告诉记者。

以每个员工上下班通勤需花两个小时计算，一个拥有8人的初创团队入住创客小镇之后每日就可以省下16个小时的时间，精明的创客们心里十分清楚这笔账，再加上低租金，中关村创客小镇一开业便吸引了人们的关注，然而获得入住资格却并不是一件简单的事。