陕西出台房产税新政！五类房产税可免征

陕西**房产税新政!五类房产税可免征“租售同权”、“租房可落户”等新政的余温还未退去，陕西**房产税新政!即五类房产税可免征。这是多么利好的消息，对房产市场必将产生深远的影响。

房子自住不收税 出租收税根据《陕西省人民**关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》来看，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳，规定五类房产可以免征，其中包括“个人所有非营业用的房产”。简单的说就是居住属性的房子影响不大，但商业性的经营的房产和租赁市场会收到影响，40年产权的酒店式公寓，房屋出租也要收税。那么，哪五类房产免征房产税呢?

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人所有非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产。各地房产税实施进程重庆：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税;4倍以上，按1.2%的税率征税。上海：征收对象是指暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。适用税率暂定为0.6%。

当初重庆上海的试点，只看房产持有情况，不看是不是用于出租经营。虽然规定一套房免征，但二套房以上可是实实在在需要征收的。房产税的改革真真就需要在一线城市普及，其他省份的城市才会逐一跟进，这才是房产税真正的改革，我们需要走的路还有很长。