孙河、密云地块引争夺 北京土地单

进入此次竞拍视野的两宗地块分别是位于孙河乡的西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地和地处密云区的密云新城0102街区MY00-0102-6002地块（原上好家园）R2二类居住用地（配建"回迁安置用房"）国有建设用地。前者土地面积59511.179平方米，出让起始价为34.9亿，此前共获得9次网上报价；后者的土地面积为13867.738平方米，出让起始价仅2.15亿元。

尽管在自持竞拍机制“新常态”下，上述两宗用地均预设“自持”竞报程序，但出乎意料的是，此次*力大开的叫价争夺战，却至于未触及地价预设的合理价格上限。距离上一次夺地风云已有两年，再次露面的孙河土地“未拍先*”，此前共收到9次网上报价，将34.9亿起始价推至36.5亿元，现场的一场激烈“厮杀”更是在所难免。

据现场情况，共有9家拿地主体加入竞拍行列，分别为城建、石榴杭州城建、中粮天恒旭辉、碧桂园、华润、龙湖保利*开中海、金茂、金地、万科。历经40轮报价战后，中粮天恒旭辉联合体*终在45.75亿元总价、31.3%溢价率但未触及自持竞报门槛的情况下，成功夺得该地。另一方面，密云地块由于地段偏、规模小且需配建回迁房等原因，热度相对较小，共迎来渔阳天泰、北京城建、*创、碧桂园等4家房企角逐。短短两轮报价，就被碧桂园以2.2亿元快速摘得，也宣告其酝酿多年的进京梦，正式实现。