投资增速时隔两年再超10%

房企到位资金较好，也为企业投资提供了“弹药”。数据显示，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%，增速比份提高4.5个百分点。也正是因为此，一季度土地购置水平依然较高。***数据显示，土地购置方面，房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%，增速比1至2月份回落0.5个百分点；土地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

事实上，CRIC数据显示，仅从3月来看，40家典型房企公开市场拿地成交建面环比增长20%，成交总价环比上升14%。其中，恒大拿地517.7万平方米，环比增长130%;拿地总额149亿元，环比增长50%。中海地产拿地108.91万平方米，环比上涨67%，拿地总额120.13亿元，环比增长 431%。金科集团拿地61.85万平方米，环比上涨248%，拿地总额22.35亿元，环比上涨531%。对此，中原地产*席分析师张大伟认为，2016年房企销售面积与销售金额创历史记录，房企补充土地的积极性明显较高，即使在调控影响下，各地供应的土地依然未出现“流标”等明显的降温现象。

张大伟表示，预计一二线城市在经济企稳的情况下，房地产调控可能会持续加码。2016年9月底以来全国已经有超过45个城市**了各项房地产调控政策140余次。今年3月以来，楼市再迎新一轮调控政策，除了传统限购以及信贷等措施外，新增“取得产权满2年后方可上市出售”、“离婚一年以内的房贷申请人，商业及公积金贷款均按二套执行”等措施，**调控楼市的决心较大。因此，2017年二季度房地产市场将比一季度有所降温，市场平稳是主流趋势。