安市场可选房源增加

从近期克尔瑞研究机构发布的一组数据发现，西安市第12周（3.20-3.26），商品房供应面积约22.03万㎡，环比降6.17%；成交约32.38万，环比降11.84%；西安商品住宅供应面积约29.68万㎡，环比降2.37%，成交面积约25.36万，商品住宅成交价格8545元/㎡（包含精装修房源），环比小幅上涨3.23%。从各物业成交数据上来看，第12周并没有延续前两周的“飘红”业绩，反而全线“飘绿”，商品房市场销量稍有回落，而商业、办公市场却出现“跳水式”下跌。第12周，西安商业地产成交面积环比下跌近一半，达46.2%，成交金额环比下跌55.95%，成交均价环比下跌17.93%。

从单个项目成交金额来看，上周西安城北区入围销售金额***10的项目共有五个，占据排行榜半壁江山，其中华远枫悦成了上周楼市“黑马”。招商依云曲江、碧桂园凤凰城、中铁西派**等项目近期均打“快销”牌，招商依云曲江因其现房、品牌优势，在区域内认可度**。另外，排行榜中品牌房企依然占据主要地位。如华远、招商、碧桂园、万科、中国铁建、华侨城等纷纷入围。可见，购房者对品牌房企的认可度依然高于一般性房企。业内知名地产经理人表示，“市场终将回归理性。一方面**加强了对市场的引导，严打无证售房，严禁违规操作，加大处罚力度。

给购房者正确的引导，建立理想长效的市场机制，这是一个必然的趋势。另一方面，购房者也愈发理性，立身于自己的购房动机，量力而行。对应自己的置业需求，从产品的选择，面积段、户型品牌、学位学区的要求的考量等，购房者选择性将会更多，楼市也会变得更加理性。”另据了解，5、6月份西安将有多家房企拿到预售证，也会有部分新的楼盘入市。据悉万科多个项目将在今年5、 6月份全面入市。此外，恒大、碧桂园、保利、天地源等品牌开发商，在今年下半年都有推新项目入市的计划。