辉煌过跌倒过 北海在“房市”中成长

房地产业曾经让北海辉煌过，让北海趴下过，如今却在北海的发展中起到了挖渠引水的作用，这是许多人所没有预见到的。未来的北海不仅是宜居的城市，也一定是创业的城市。

我来北海买房，是缘于收看了央视四套播出的北海市长访谈节目。说是那里的房子每平方米1000元出头，不到我所在的兰州市的一半儿，这让我很动心。那时候我刚从部队转业，家属无固定工作，一家人没房住，还面临着接下来的艰苦创业。这么便宜的房子，又建在沿海开放城市，何不前去窥探一番?

正月初三我们一家人赶到了北海。出门时天寒地冻，白雪皑皑，到达后满城绿色，温暖如春，**印象是非常好的。房子的确像听说的那样便宜，可满城是烂尾楼和断头路，从高楼顶上看下去，到处是停建的楼房、撂荒的土地和小块农田，感觉整个城市就是一家停了工的超级建筑工地。我们在兰州市居住了10多年，以省城人的眼光来审视这里，的确有些惨不忍睹。我是当兵的出身能吃苦，妻子生长于农村也不过于讲究，觉得只要房子便宜就行，于是一咬牙买了一套。接下来的生活中，开始遇到许多不如意的事情。这里竟然没一家像样的商场。作为市区主干道的北海大道，人行道牙上还铺着沙石。我女儿同学的家长，基本上都无固定工作，她抱怨说我把她送进了农村中学。新认识的当地人经常问我们：“吃没吃过米饭和海鲜?”“老家是不是都是沙漠?”女儿自嘲说：“我们来到了夜郎国。”眼前这样的现实，与我们心目中的沿海开放城市相去甚远。孩子们不甘心，我就劝他们多努力读书，将来能去的好地方很多。老婆有抱怨，我就安慰她说，安心创业要紧，老了带她再回北方。

看到我在北海买了房，战友中也有人心动，先后来了几位找我帮他们买。成交了几套后，又让我帮装修帮出租，还劝我把这事儿当做事业来干，也算是创业的起点。我觉得有道理，就着手办起了一家房屋托管公司，从此就与北海的房地产结缘了。每个人的购房需求和目的不同，考虑的问题也千差万别。有位老**先咨询我，北海市级财政收入多少，有什么支柱产业。我说是20亿元左右，听说还债台高筑。北海港只有200万吨吞吐量，市区西边有个20万吨的炼油厂经常冒黑烟。他听了就摇头不买了。有位老人都交了购房定金，可他儿子打来电话说，他的同学们都戏称北海为泡沫经济博物馆。老人决定不买了，定金都没要。有一对教授夫妇想来北海买房养老，向我了解这里的博物馆和大学情况。我说暂时没有，他们就断了这个念想。有位老干部来买房，到广州转车再坐大巴到北海，一路上先看了广东再看广西，就像先喝了糖水再喝白开水，始终觉得后者苦涩难咽。汽车进北海市区，走的是北部湾东路，路旁的房屋破旧不堪。下车看到汽车总站低矮破旧，他的心已经凉了半截。见面后就问我：“你说北海好，为什么人少车少，好地方必然人多啊。”我没法回答他。离开时看到*车站广场上卧着一群黄牛，还不忘挖苦讽刺北海一句：“等*车的牛比等*车的人多很多。”已经定居北海的一对老夫妻，儿子乘飞机赶来与父母过年团聚，因为正月初一没有开往北海的车，在南宁的酒店里睡了**一夜，他们不久就卖房走人了。我还发现许多外地人低价抛售了自己的房子，高兴得像股票解套了似的。当时北海人也都是不买房子的，对我们的选择都报以摇头和叹息。他们在上世纪90年代炒房炒地轰动全国，*后泡沫崩溃，好多家庭被烂尾楼套牢，吃尽了苦头。有个当地人曾经给我说，别给他提买房子，听见那三个字他就想吐。一朝被蛇咬，十年怕井绳，心中的伤痕没有消除，信心自然难以树立起来。