房企多种融资渠道遭围堵

‘部分银行暂停授信’、‘利率上调’等楼市利空动作让房企**渠道进一步锁紧。” 同策研究院研究总监张宏伟表示，房企**难问题雪上加霜，今年将成为房企“生死攸关“的一年。

据同策咨询研究院表示，2018年开年不利，房企**“明道”、“暗道”多条业务线被按“暂停键”。1月份，房企**额收紧，各方式**额度占比大幅波动，境内银行贷款、公司债、其他债权**均大幅缩水，房企多元化**渠道遭到全面围堵。越来越多房企寻求海外**，海外发债持续升温，外币**总量赶超人民币金额。

“*荒”之势似乎扑面而来，碧桂园、富力、绿地等房企都开始积极出海找*。过去发公司债**成本维持在4%水平的房企，如今海外债**成本即使接近6%也愿意“买单”。

2018年1月份，据同策研究院监测，40家典型上市房企完成**金额折合人民币共计637.12亿元，环比2017年12月份的697.23亿元减少8.62%。自2017年10月份**谷底以来，11月份、12月份**小幅回温后，今年1月份又开始回落。

从房企**方式来看，债权**额度达543.95亿元，占房企**总量的85.38%，环比去年12月份的90.54%有所降低;股权**占总**金额比重为14.62%，环比去年12月份的9.46%略有增长。

据同策研究院研究员敖毓旻表示，创新型**方式总额环比大幅缩水，除其他债权**外，境内银行贷款、信托贷款**总额，环比均大幅降低。