哪种方式过户房产最省钱（实用）

从2017年近半年西安住宅价格走势来看，西安市商品房销售继续保持量价齐升的原因主要是：受大西安发展战略倡议以及西安加快人才引进措施等因素的利好影响,房地产市场继续保持回暖趋势。如此*热的市场，小编也属于买房一族，故在关注房价的同时，精心为大家准备并总结了房子过户中产生的税费问题，有利于买房一族进行比较那种方式过户房子更省*。

一、因受赠而取得的房屋增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，5%征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

三、通过遗嘱继承而取得房屋1、流程：*先，根据继承协议去**处**，就是确定你是法定的继承人、需要交纳**费用。然后，根据这个**书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议(要**的)不在的需要他们的死亡证明。

*后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。2、费用：(1)**费 40元/平米*产权证面积(2)继承**费 80元/单 放弃继承**80元/人(3)房地产价值评估费用综上，遗嘱方式过户房产手续比较繁琐，需要所有继承人到场签字确认;对于买卖和赠与而言，买卖房屋涉及的税费少，比较可行。