全国首套房贷利率连涨4个月

2017-05-04来源 : 互联网

融360分析师李**认为,全国*套平均利率上升明显,自今年1月份以来,已连续4个月上升。*套*付、利率的上升,意味着购房后将需要支付更多的*付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说,购房压力将会增大,但同时也会导致市场投机者投机成本剧增,在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。银行上调房贷利率一方面取决于**的调控政策,贯彻**的指导思想,通过调控的手段来规范房贷市场秩序,**房贷市场的稳健发展。

另一方面也是由当前的货币政策所影响,资金成本的不断上升,使得银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。更倾向于资金回笼快,收益高的业务渠道,以此来缓解资金成本压力。业内人士认为,房企面临行业拐点,银行将会严控房贷增量。表现在,一是房企拿地困难,****关于土地批复使用的规定,从源头着手,部分城市已落地实施。二是房企**困难,房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑,房企资金回笼缓慢,房企**压力骤增。

三是,银行严控房贷增量,上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大,多家银行房贷业务占比超过50%。当前**调控的情况下,大数银行开始收缩房贷业务,控制房贷增量,同时在资金配置上更倾向于开展资金回笼快,收益高的业务。未来,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理,银行需要平衡点,不影响正常房贷需求,同时能缓解自身的成本压力,在稳定市场的前提下缩小力度,甚至取消优惠。

标签: 房贷

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